Prédio comercial de alto padrão em Moema
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, mobilidade e estrutura completa em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo.
Localizado em importante avenida de Moema, a poucos passos de estação de metrô e de um dos principais centros de compras da região, o imóvel oferece acesso facilitado, intenso fluxo urbano e excelente exposição comercial.
São aproximadamente 945 m² de área construída, distribuídos em três níveis, com amplos salões de vão livre, dois elevadores e diversas vagas para veículos. A ampla testada de aproximadamente 19 metros valoriza a presença da operação e permite uma fachada de grande impacto.
Principais características
Terreno com 337 m²
Aproximadamente 945 m² de área construída
Frente aproximada de 19 metros
Pavimento térreo com 344,37 m²
Mezanino com 344,37 m²
Cobertura com 256,40 m²
Salões amplos com vãos livres
Dois elevadores
Diversas vagas para veículos
Depósitos
Área de apoio para funcionários
Refeitório
Caixa-d?água com capacidade para 10.000 litros
Zoneamento indicado: ZCOR-3
Estrutura e possibilidades
A configuração do prédio permite criar ambientes amplos, integrados e adaptáveis às necessidades de cada operação. Os pavimentos podem acomodar atendimento ao público, recepção, áreas administrativas, showroom, treinamento, estoque, apoio operacional e espaços de convivência.
A classificação ZCOR-3 está associada a vias de conexão regional e prevê diversificação de usos não residenciais compatíveis com a vizinhança e a mobilidade local, reforçando o perfil comercial da localização.
O imóvel apresenta potencial para instalação de:
Sede empresarial
Clínica ou centro de atendimento especializado
Instituição de ensino ou centro de treinamento
Academia, estúdio fitness ou centro de bem-estar
Loja de grande porte ou showroom
Escritório, agência ou operação corporativa
Centro de serviços
Operação comercial compatível com o zoneamento
Uma propriedade diferenciada para empresas que desejam unir infraestrutura, exposição e localização estratégica em Moema.
